1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
31.4万円/㎡
前年比+8.4%
大阪市淀川区
31.2万円/㎡
前年比+1.9%
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新大阪第2スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩10分
1977年築 / 11階建 / 136戸 / SRC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
1,771万円
39.0万円/㎡
1,213
1,585
1,957
2,328
AI査定結果
推定相場価格
1,771万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,585万円〜1,957万円
34.9万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月4日
新大阪第2スカイハイツ
1,580万円（34.8万円/㎡）/ 11階 / 45.44㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は35.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 1,580万円 | 34.8万円 | 11階 | 45.44㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/03/19 | 2,180万円 | 35.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/05 | 1,580万円 | 38.5万円 | 11階 | 41.07㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/01 | 1,380万円 | 30.4万円 | 9階 | 45.44㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/11/14 | 2,380万円 | 38.6万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,190万円 | 33.2万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 32.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 2,100万円 | 34.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/01 | 2,290万円 | 34.7万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 2,180万円 | 35.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 2,380万円 | 36.1万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 2,280万円 | 31.9万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 2,380万円 | 33.3万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 2,180万円 | 35.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,680万円 | 40.6万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 2,180万円 | 35.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/27 | 2,280万円 | 37.0万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 38.9万円 | 10階 | 71.5㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2023/06/01 | 2,390万円 | 38.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は33.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 新大阪第2スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅10分 | 1,580万円 | 34.8万円 | 45.44㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 136戸 | SRC |
| 2024/09/17 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,480万円 | 27.2万円 | 54.4㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2026/01/12 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,190万円 | 39.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、大阪市淀川区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.5%割高です。
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