1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市淀川区
38.0万円/㎡
前年比-2.1%
新大阪第2スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
/ 三国駅 徒歩10分
1977年築 / 11階建 / 136戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
2,437万円
39.6万円/㎡
1,644
2,172
2,701
3,230
AI査定結果
推定相場価格
2,437万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,172万円〜2,701万円
35.3万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月23日
新大阪第2スカイハイツ
2,380万円（38.6万円/㎡）/ 8階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,380万円 | 38.6万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 2,100万円 | 34.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 2,190万円 | 33.2万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 2,290万円 | 34.7万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 2,180万円 | 35.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 2,380万円 | 36.1万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 2,280万円 | 31.9万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 2,380万円 | 33.3万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 2,180万円 | 35.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,680万円 | 40.6万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 2,180万円 | 35.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/27 | 2,280万円 | 37.0万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 新大阪第2スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅10分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 136戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,350万円 | 42.7万円 | 55㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 三国本町サンハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅5分 | 2,798万円 | 45.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 157戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市淀川区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.6%割高です。
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